Goderti la tua casa senza preoccupazioni è sicuramente la priorità numero uno. E’ facile quando i servizi sono gestiti correttamente, i conti del tuo condominio sono chiari, i lavori programmati vengono eseguiti senza intoppi e/o ritardi,le insolvenze sono basse o nulle e hai un amministratore di condominio che lavora per la tua felicità.

Servizi esclusivi

Ascoltiamo – Rispondiamo e Risolviamo. Senza scuse. Nessuna attesa.

Una nuova forma di amministrazioni condominiali, l’innovazione per prima cosa passa da un nuovo modo di concepire l’amministratore condominiale.

Basta soluzioni fai da te e operatività approssimative che comportano gravi inadempienze legali e fiscali. Avvia ora quel cambiamento che ti farà avere meno mal di testa e una migliore convivenza con i tuoi vicini.

Siamo amministratori di condominio a Cagliari e provincia, siamo presenti nel Sud Sardegna in città come Carbonia e Iglesias, offriamo servizi di amministrazioni condominiali anche in città come Roma, garantendo una gestione innovativa e offrendo assistenza nell’espletamento di tutti gli adempimenti e le pratiche connesse all’immobile. Se cerchi spiegazioni piu’ dettagliate riguardo tematiche come approvazione del rendiconto condominiale, regolamentazione dell’uso delle cose comuni oppure riscossione delle quote condominiali nella provincia di Cagliari o sei interessato anche altri servizi correlati al settore della gestione degli immobili e amministrazioni condominiali nella provincia di Carbonia Inglesias, allora sei nel posto giusto. Ci occupiano di tutti gli aspetti della gestione come, cura del registro dell’anagrafe condominiale, cura del registro dei verbali delle assemblee oppure cura del registro di nomina e di revoca dell’ amministratore.

Grazie alle sinergie consolidate con professionisti e tecnici abilitati mettiamo il tuo Condomino al centro di un’ampia gamma di soluzioni, ad hoc.

Servizi di amministrazione condominiale

Con Arpe Amministrazioni che tu sia un condomino o un consigliere di condominio e cerchi un amministratore di condominio a Cagliari o nel Sud Sardegna, o in città come Roma, non dovrai fare nulla, ti offriamo una gestione completa e ci occupiamo di tutto, ovvero:

• Convocazione delle assemblee ordinarie e straordinarie dei condomini;
• Modulistica a disposizione dei condomini per deleghe in assemblea o delega permanente a familiari o coniuge o altro delegato con mandato di rappresentanza formale;
• Redazione verbale assembleare;
• Esecuzione e follow-up delle deliberazioni approvate in Assemblea dei Condomini;
• Supporto multimediale nelle riunioni.
• Due diligence del condominio e verifica o ricostruzione di documenti e licenze previste per legge;
• Pratiche assicurative, applicazione della normativa antincendio, esecuzione manutenzioni e verifiche programmate agli impianti;
• Rappresentanza legale del condominio;
• Custodia di documentazione e registri condominiali;
• Disbrigo pratiche ammnistrative, pratiche Abbanoa e di tutti i fornitori energetici in condominio;

Un servizio personalizzato e visite periodiche al tuo condominio

In Arpe Amministrazioni pensiamo che un amministratore professionista debba essere presente in Condominio con visite periodiche per facilitare la gestione.
Preferiamo un approccio personalizzato, facilitando un contatto efficace ed umano, con l’ausilio della tecnologia Whatsup, Email, Web e App per dare una risposta immediata ai condomini e rendere efficenti le amministrazioni condominiali.

Servizi di ispezione e sicurezza in condominio

Uno dei nostri servizi di punta nelle nostre amministrazioni condominiali è essere presenti negli stabili. Monitoriamo i diversi sopralluoghi periodici per garantire la sicurezza degli stabili e ottimizzare le amministrazioni condominiali:
• Rispetto delle misure di sicurezza;
• Verifica dei termini di ispezione degli ascensori, cancelli automatizzati da parte dell’organismo notificato;
• Verifica dei termini per analisi delle acque e ricerca batterio legionella, delle tubazioni o depositi condominiali;
• Controllo delle scadenze per le Ispezioni Tecniche degli Edifici;
• Ispezione periodica delle strutture condominiali;

Cambiare amministratore di condominio è facile e veloce se sai come

Scopri perché altri Condomini sono passati in Arpe Amministrazioni

Gestione proattiva

Il nostro impegno è quello di vigilare sempre sull’interesse dei nostri amministrati. Siamo presenti con visite periodiche in condominio per conoscerne lo stato e le esigenze, sia finanziarie che operative delle amministrazioni condominiali.

Conti trasparenti

Monitoriamo e forniamo la situazione finanziaria del condominio, nonché qualsiasi informazione di tuo interesse.

Risparmio ed efficienza

Analizziamo continuamente la situazione del Condomino per individuare le fonti di risparmio garantendo al contempo la qualità del servizio erogato.

Accesso online 24×7

Attraverso l’app mobile o l’accesso web puoi goderti tutte le informazioni relative al tuo condominio ogni volta che vuoi.

Assemblea condominiale online

Con l’intento di offrire i migliori servizi in materia di amministrazioni condominiali e le ultime innovazioni tecnologiche applicate alla gestione del Condominio siamo strutturati per lo svolgimento delle assemblee condominiali online.
Come per le assemblee condominiali in presenza, tutti i condomini possono consultare, prima dell’adunanza, gli argomenti all’ordine del giorno dell’assemblea. La convocazione viene inviata infatti con le stesse formalità di legge previste per l’assemblea condominiale in presenza ed è possibile votare ogni punto all’rodine del giorno o partecipare alla discussione con richieste e suggerimenti, senza dover assistere di persona alle adunanze.
Grazie all’assemblea condominiale online, la gestione del Condominio diventa più democratica poiché tutti i condomini possono esprimere la propria opinione, senza dover necessariamente utilizzare lo strumento della delega, per partecipare all’incontro proprio nel giorno e ora specifico.

Pensi che il tuo condominio meriti un cambiamento?

Con Arpe Amministrazioni puoi essere tu il motore di quel cambiamento… I tuoi vicini sicuramente ti ringrazieranno.

Pensi ancora che la cosa più intelligente sia non cambiare…

Ecco quali sono le domande frequenti che riceviamo quando si tratta di cambiare amministrazioni condominiali

• Cosa succede se cambiare amministratore comporta tempi e tempi di inattività?

Non succederà. Sarai sorpreso di quanto facili e veloci rendiamo le procedure e mettiamo a regime il tuo condominio

• Come si effettua il trasferimento della documentazione dopo il cambio di amministratore condominiale?

Ci occupiamo noi di raccogliere tutta la documentazione in modo ordinato e per soggetto (dati generali, contratti di lavoro, manutenzione e servizi, piani e documentazione generica del condominio, dati su morosità, contenziosi, conti del condominio, cambio di banca autorizzata, ecc.). Contattiamo l’amministratore uscente per fissare un appuntamento e consegnare ordinatamente tutta la documentazione.

• Come affrontiamo le morosità in condominio?

Grazie a collaborazioni consolidate con i migliori studi legali che operano nel circondario del tribunale del tuo condominio, concordiamo di evitare pagamenti anticipati, facendo tutto il possibile per arrivare a condanna dell’inadempiente al pagamento delle spese, in modo che il costo sia zero. Se il moroso non venisse condannato per le spese (improbabile), il condominio si assumerebbe un costo forfettario concordato. Le spese legali sono negoziate con noi in modo che siano fisse per ogni ingiunzione. Avere professionisti che conoscono la procedura fornisce continuità nel processo fino alla fine.

• Effettuiamo sopralluoghi periodici in condominio per conoscerne lo stato e anticipare manutenzioni e problemi futuri?

Quando accettiamo l’incarico di gestione di un Condominio, effettuiamo un esame dello stato di manutenzione dello stabile. Tuttavia, effettuiamo sopralluoghi periodici per esaminare tutte le strutture e lo stato di mantenimento dell’immobile, con redazione di resoconto riepilogativo della visita, fotografie e conclusioni dell’esame.

• E’ prevista la revisione delle spese condominiali?

I contratti di manutenzione e assicurazione, nonché le forniture di gas o gasolio ed energia elettrica, vengono periodicamente rivisti per verificarne l’aggiornamento al prezzo di mercato in sede di esame e costruzione del budget di spesa di ciascun anno.

• Avete un dipartimento legale e tecnico specializzato nella consulenza condominiale?

In Arpe Amministrazioni abbiamo avvocati e ingegneri professionisti specializzati in diverse discipline che collaborano con noi gratuitamente per conoscere i problemi e analizzare le alternative. Quando deve essere emesso un parere o deve essere avviato un procedimento legale, predispongono un preventivo di spesa che il condominio deve approvare. Gli onorari dei professionisti che lavorano con noi garantiscono le migliori tariffe di mercato, in modo che il Condominio possa assumere gli accordi con totale trasparenza e certezza del costo dei diversi servizi.
Siamo professionisti in Amministrazioni Condominiali e Gestioni Immobiliari, 👉sottoponici il tuo caso, contattaci!