Servizi esclusivi per il tuo condominio

Ascoltiamo, rispondiamo e risolviamo. Senza scuse. Nessuna attesa.

Panoramica dei nostri servizi

La nuova forma di gestire il Condominio, l’innovazione per prima cosa passa da un nuovo modo di concepire l’amministratore condominiale.
Basta soluzioni fai da te e operatività approssimative che comportano gravi inadempienze legali e fiscali. Avvia ora quel cambiamento che ti farà avere meno mal di testa e una migliore convivenza con i tuoi vicini.

Amministrazioni Condominiali in dettaglio..

Siamo amministratori di condominio innovatori e offriamo assistenza nell’espletamento di tutti gli adempimenti e le pratiche connesse all’immobile, gestione pratiche amministrative, tecniche e legali. Grazie alle sinergie consolidate con professionisti e tecnici abilitati mettiamo il tuo Condomino al centro di un’ampia gamma di soluzioni, accuratamente selezionate per lui.

Amministrazioni Condominiali

Basta soluzioni fai da te e operatività approssimative che comportano gravi inadempienze legali e fiscali. Avvia ora quel cambiamento che ti farà avere meno mal di testa e una migliore convivenza con i tuoi vicini.

L’amministrazione condominiale nel dettaglio

Con Arpe Amministrazioni che tu sia un condomino o un consigliere, non dovrai fare nulla, ti offriamo una gestione completa e ci occupiamo di tutto, ovvero:

  • Convocazione delle assemblee ordinarie e straordinarie dei condomini;
  • Modulistica a disposizione dei condomini per deleghe in assemblea o delega permanente a familiari o coniuge o altro delegato con mandato di rappresentanza formale;
  • Redazione verbale;
  • Esecuzione e follow-up delle deliberazioni approvate in Assemblea dei Condomini;
  • Supporto multimediale nelle riunioni.
  • Due diligence del condominio e verifica o ricostruzione di documenti e licenze previste per legge;
  • Pratiche assicurative, applicazione della normativa antincendio, esecuzione manutenzioni e verifiche programmate agli impianti;
  • Rappresentanza legale del condominio;
  • Custodia di documentazione e registri condominiali;
  • Disbrigo pratiche ammnistrative, pratiche Abbanoa e di tutti i fornitori energetici in condominio;

Condominio 2.0 e Assemblee in videoconferenza in dettaglio

Nella nostra volontà di offrire i migliori servizi e le ultime innovazioni tecnologiche applicate alla gestione del Condominio siamo strutturati per lo svolgimento delle assemblee condominiali online.
Anche con questa modalità, tutti i condomini possono consultare, prima dell’adunanza, gli argomenti all’ordine del giorno dell’assemblea. La convocazione viene inviata infatti con le stesse formalità di legge previste per l’assemblea condominiale in presenza ed è possibile votare ogni punto all’rodine del giorno o partecipare alla discussione con richieste e suggerimenti, senza dover assistere fisicamente alle adunanze.

Grazie all’assemblea condominiale online, la gestione del Condominio diventa più democratica poiché tutti i condomini possono esprimere la propria opinione, senza dover necessariamente utilizzare lo strumento della delega, per partecipare all’incontro proprio nel giorno e ora specifico.

Tutti i condomini possono usufruire di questo servizio, disponibile previo consenso, inoltre con il servizio MioCondominio sarà possibile accedere alle informazioni in tempo reale.

  • In tempi di pandemia, abbiamo garantito il rispetto le regole del distanziamento sociale e il Condominio ha potuto continuare a funzionare senza intoppi;
  • Libertà di orario per votare, con 15 giorni di anticipo posso consultare tutte le informazioni e la documentazione per poter chiedere e prendere una decisione con calma;
  • Esecuzione del diritto di voto punto per punto e le osservazioni di ciascun condomino, verbalizzate in tempo reale;
  • Grazie alla sua facilità d’uso, l’assemblea condominiale online incoraggia più vicini a essere coinvolti nella gestione e questo migliora la gestione della Comunità;
  • Il dibattito e gli interventi che arricchiscono gli Incontri vengono salvati e archiviati;

Assemblee in videoconferenza

Nelle assemblee condominiali, implementiamo le riunioni in Videoconferenza e con decine di riunioni tenute, abbiamo dimostrato la loro affidabilità, con molti vantaggi come:

Servizi di contabilità e gestione del Condominio

Hai la sensazione che il tuo Condominio spenda troppo? Non si richiedono normalmente più preventivi alle aziende per incontrare il miglior rapporto qualità prezzo? I conti del Condominio non sempre tornano?

Servizi di contabilità e gestione del Condominio in dettaglio..

Se fino ad ora non hai chiaro lo stato dei conti e sei preoccupato per la situazione e dei movimenti del conto, in Arpe Amministrazioni ci occupiamo di:

  • Redazione dei conti, dei saldi annuali e del budget annuale;
  • Preparazione documenti contabili, bilanci, estratti conto totali, estratti conto per ogni condomino;
  • Contabilità giornaliera in partita doppia;
  • Estratti conto settimanali;
  • Revisioni contabili interne trimestrali;
  • Assistenza per audit esterni;
  • Gestione di tutti i tipi di documenti per conto del Condominio, apertura di conti, ecc;
  • Gestione dell’emissione e invio delle ricevute per il pagamento delle quote;
  • Gestione, incasso e pagamento delle spese condominiali;
  • Rendiconti riepilogativi di gestione delle rate pagate e non pagate;
  • Presentazione di vari bilanci per l’esecuzione degli atti necessari alla conservazione dei beni comuni;
  • Preparazione online della distribuzione delle quote a ciascun proprietario;
  • Preparazione di piani di riduzione dei costi e utilizzo delle risorse comunitarie;

Pensi che il tuo Condominio meriti un Cambiamento?

In Arpe Amministrazioni ti diamo l’opportunità di essere il motore di quel cambiamento…. i tuoi vicini ti ringrazieranno sicuramente.

Costituzione di nuovi Condomini

Per i palazzi di nuova costruzione e la creazione di nuovi condomini, in qualità di Amministratori affianchiamo il costruttore nella predisposizione di tutte le pratiche amministrative previste per legge.

Costituzione nuovi condomini in dettaglio…

  • Checklist di controllo dell’accoglienza domiciliare: verifichiamo le eventuali carenze iniziali della casa (idraulica, elettricità, falegnameria). I proprietari possono descrivere i malfunzionamenti, inviare foto, indicare gli orari in cui saranno disponibili in modo che il Costruttore possa aiutarli;
  • Gestione pratiche allaccio idrico e messa a ruolo contatori  Abbanoa, Acea;
  • Gestione pratiche allaccio elettrico condominiale;
  • Ti aiutiamo nel processo di creazione del Condominio;
  • Gestione centralizzata della prima accoglienza della casa;
  • Redazione del Regolamento contrattuale, ottenimento del Codice Fiscale condominiale, predisposizione dei registri condominiali, apertura di un conto corrente intestato al Condominio;
  • Redazione e revisione delle tabelle millesimali;

Il Revisore contabile Condominiale

Prima di scoprire di cosa si occupa il professionista, è importante avere ben chiaro cosa non fa.

Il Revisore contabile condominiale,  non é il controllore del lavoro dei colleghi amministratori di condominio. La nomina non presuppone per forza che ci sia una irregolarità contabile, ma potrebbe essere richiesto anche per una semplice verifica.

Affinchè l’incarico al revisore dia i suoi frutti, è importante avere ben chiaro lo scopo per il quale lo si nomina, ecco perchè è importante durante il primo incontro e prima di dargli l’incarico, avere ben chiaro:

  • Individuazione gli obiettivi dell’intervento di revisione: revisione o perizia contabile?
  • Individuazione del contesto in cui si utilizzerà la revisione, (contesto extra giudiziale, CTU, mera verifica della corretta tenuta contabile prima del rendiconto etc..)
  • Definizione temporale:
    • quale gestione sottoporre specificatamente a revisione: quali gestioni passate, se quella corrente in itinere o ex post;
    • quali aspetti della gestione condominiale verifichiamo.

Revisione Contabile Condominiale

La revisione condominiale è una delle innovazioni più interessanti tra quelle apportate dalla nuova disciplina del condominio e riguarda principalmente la contabilità condominiale, ma non è l’unico aspetto della vita condominiale ad essere oggetto di verifica.